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 OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Landhaus (ca. Bj. 91-92), wie es vom Typ häufig heute noch angeboten wird. Es ist kompakt und sehr gut ausgenutzt. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca.108 qm. Hierbei ist der Hobbyraum nicht gerechnet und die Dachschrägen sind zum Teil abgezogen. Häufig wird auch die Nutzfläche (ca.130qm) oder die Grundfläche (ca.170qm) angegeben. Beim Vergleich mit anderen Häusern sollten Sie darauf achten.
Das Haus ist sehr hell und wirkt freundlich. Der Süd-Garten ist für heutige Verhältnisse großzügig, gut bewachsen und kaum einsehbar. 
Die Schräge in den Dachräumen ist großzügig angesetzt und stört nicht. Eine Möblierung ist problemlos möglich. Im Schlafraum können ein Schrank von 2,80m Länge und ein Zweiter von ca. 2,00m aufgestellt werden.
Am Haus ist eine Garage angebaut. Diese hat eine Tür direkt in den Garten, um auch Geräte und kleine Gartenmöbel zu lagern. Vor der Garage ist genügend Platz um einen 2. Wagen zu parken. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 230qm.
Gegenüber den Plänen gibt es Variationen in der Fassade und kleine individuelle Abweichungen im Grundriss und Ausbau. Es handelt sich hier um die sog. Luxusausführung dieses Haustypes, d.h. es hat mehr Fenster, etwas bessere Ausstattung (Fenstersprossen, zusätzliche Steckdosen, gemauerte Terrassentrennwand u. Ä..)
AUSSTATTUNG:
Die Fassade ist mit Klinkern verblendet, die Fenster in Kunststoff weiß und das Satteldach mit Betondachsteinen gedeckt. Das gesamte Erdgeschoss (Wohnraum, Diele, Küche, WC/Dusche) und das Bad haben weiße Fliesen. Alle anderen Räume (mit Ausnahme der beiden Keller) haben grauen Teppichboden (Laminat). Die Wände und Decke sind mit weißer Raufasertapete tapeziert. Die Türen sind weiß, im Erdgeschoss sind Rollladen eingebaut. Das Haus hat eine verbrauchsgünstige Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung. Hobbyraum und Kellerflur haben Heizkörper. In jeder Wohnetage liegt ein TV-Kabelanschluß. Der gesamte Keller ist als Sperrbetonbodenwanne ausgebildet. Die Räume sind deshalb vollkommen trocken und nutzbar. In einem Kellerraum ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Im Garten befindet sich ein Wasser- und Stromanschluss.
LAGE:
Der Ortsteil Traar gehört zu den gehobenen Wohnlagen Krefelds. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf (Einkaufen, Wochenmarkt, Ärzte, Bank, Apotheken, Ämter, Post u.v.a.) können zu Fuß erledigt werden. Auch für die Freizeit ist gut gesorgt. Der Egelsberg (Segelflugplatz und Wandergebiet), der Traarer Golfplatz und auch die nahe gelegenen Elfrather Seen (Wassersportgebiet) laden ein.
Der Preußische Hut (ca. 20 Doppelhäuser) ist eine relativ neue Anliegerstraße. Die Lage ist ruhig und durch nahe gelegene Spielmöglichkeiten sehr kinderfreundlich. Die Versorgung mit Kindergarten und Schule gilt als eine der besten in Krefeld. Das nachbarliche Verhältnis wird von den bisherigen Mietern als sehr gut geschildert. Zum Autobahnanschluss Gartenstadt (A57) fährt man über die Felder nur wenige Minuten. Durch die neue Rheinquerung A44 kann man den Flughafen in weniger als einer halben Stunde erreichen.
Sonstiges:
Auch für Kinder Ideal. In direkter Nähe liegt eine große Bolzwiese und Spielplatz wo die Kinder toben können, deshalb sind die Gärten sehr ruhig. Kindergarten und en.
Besonders muss man bei dem Objekt den wunderschönen, uneinsehbaren Garten hervorheben. Man wohnt hier nicht in einer Neubausteppe sondern in einer grün gewachsenen Lage.
Der Vermieter hat einen großen Bestand an Miethäusern, die regelmäßig renoviert werden und in einem guten Zustand sind. Man braucht also keine Angst vor Eigenbedarf zu haben.
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