Traum-Dachatelier über den grünen Hügeln bei Köln ( Moitzfeld )
Eine Atelierw ohnung wie Sie sie sonst nur in Wohnzeitschriften sehen können. Die Traumwohnung für Zwei, Panorama-Fernblick ins grüne Bergische Land, verkehrsgünstig (Nähe BAB Ausfahrt) Komfortabler, architektonisch ausgefallener Ausbau mit Design-Einbauküche, Superbad und vielen Extras.
Das Haus hat von außen nicht den aha-Effekt, aber eine vom Design und Ambiente vergleichbare Wohnung werden Sie wohl nie mehr finden. Die Straße ist laut, aber oben in der Panorama-Wohnung glaubt man in einer anderen Welt zu sein. Durch die Hanglage liegen die Dachbalkone 8 Stockwerke über dem Niveau
Riesiger, heller Wohnraum, bis zu 4,50m hoch, mit ca. 21,50 qm Fensterfläche.
G roße, offene Einbauküche mit gefliester Arbeitsplatte und Kaminhaube.
Zwei Balkone in Süd- und Westlage.
Duschbad mit Einbauwaschtisch, runder Eckdusche, wandhängendem WC und gefliesten Einbauschränken.
Abstellraum und Kofferablagen in der Wohnung.
Schlafen mit Erker und schönem Ausblick auf Dorfkirche.
Kleiner Arbeitsraum.
Wohnen, Küche, Diele und Bad gefliest, Schlafen + Arbeiten hochwertiger Laminatboden.
Überdachter KFZ-Stellplatz. Man kann direkt vom Keller durch eine Stahltür den Platz trocken erreichen.
Moitzfeld ist ein gewachsener Ortsteil des wunderschönen Bensberg. Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A4. Da die Wohnung hoch und abgelegen liegt, ist sie ruhig und hat vom Wohnraum e inen herrlichen Panoramablick in das Bergische Land. Bensberg hat einen S-Bahn-Anschluss nach Köln. Vom Objekt aus erreicht man in 2-3 Fußminuten ein weitläufiges Wandergebiet. Die Infrastruktur ist sehr gut, in unmittelbarem Umkreis liegen alle notwendigen Läden.
Die Lage ist optimal, auf der einen Seite der hohe Freizeitwert des nahe gelegenen Kölns, auf der anderen Seite ist man direkt im Urlaubsgebiet Bergisches Land.
Ideal für 2 Personen die echt ausgefallen Wohnen wollen. Man muss zwar 4 Sto ckwerke Treppe steigen, da es keinen Aufzug gibt, aber das ist gesund. Es wird ein normaler Mietvertrag abgeschlossen, ein Mietkauf wäre evtl. möglich. Nach einem Jahr soll die Miete um 50 EURO erhöht werden. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 102,70 qm (II. BV. ca. 71 qm).
Mein Mann (Architekt) und ich haben die Wohnung als Leerfläche von einem befreundeten Bauträger erworben, weil uns die einmalige Lage gefiel. Wir haben das Objekt selber anspruchsvoll gestaltet und ausgebaut weil wir planten später einzuziehen (hat sich derzeit zerschlagen). Das Objekt ist deshalb nicht wie eine normale Mietwohnung ausgebaut, sondern in einem individuellen Standard wie man ihn sonst kaum findet. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung renoviert (Maler, Türen weiß u.a.) und die Teppichböden (Schlafen - Arbeit) gegen hochwertiges Eiche-Laminat erneuert. Das Mietobjekt ist in Eigenbesitz. Aufgrund der großen Entfernung zu meinem Wohnort habe ich aber einen Makler beauftragt. In diesem Fall fällt Provision für den Mieter an.
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