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Schneeweiß + Sonnenhell - Dachatelier in Krefeld - Alt-Fischeln
Die helle, weiße Dachatelierwohnung von der Sie geträumt haben, mit Blick ins Grüne, verkehrsgünstige, ruhige Lage, komfortabel und ausgefallen.
Di e Marienstraße zählt als gute, gewachsene Fischelner Wohnlage und ist eine beliebte Lage im Krefelder Süden.
Die Infrastruktur (Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel (U 76 Schnellbahnverbindung Düsseldorf u.a.), Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zur Autobahn A44 (Flughafen Düsseldorf ca. 20 Fahrminuten) ist hervorragend.
Man ist nur 3 Fußminuten vom Stadtpark Fischeln, Südbad und Freibad Neptun entfernt. Der Gewerbepark Fichtenhain, dass Klinikum und die FH-Schule sind mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde erreichbar.
Die Wohnung wird in gutem, neuwertigem Zustand und komplett renoviert (neue Bodenfliesen in allen Räumen, neue, weiße Türen mit Holzstruktur und HEWI-Griffen, neue Dachfenster, im Wohnraum ein riesiges Atelierfenster mit Dachbalkonfunktion und alle Strukturtapeten neu gestrichen) übergeben. Im Wohnraum ist ein Wandschrank, im Wannenbad ein Schrankwaschtisch mit Spiegel und Halogenbeleuchtung eingebaut worden. Die weiß geflie ste Küche ist gut möblierbar.
Das Objekt liegt nach hinten, ist sehr ruhig und hat einen schönen Ausblick ins Grüne. Es liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus, das von Mietern und Eigentümern bewohnt wird. Der Grundriss ist sehr hell, großzügig und funktionell, mehr können Sie dem nachfolgenden Plan entnehmen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, sowie Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum o.ä.). Das Treppenhaus wird geputzt (in den Nebenkosten enthalten). Ein großzügiger, gut bewachsener Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung, hier darf sich jeder Hausbewohner aufhalten.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine separat vermietete Reihengarage, die zum Preis von 7.500 EUR auch verkauft würde.
Ein späterer Wiederverkauf sieht positiv aus. Aufgrund des niedrigen Einzelpreises (ideal für junge Spitzenverdiener) und der sehr guten vermietbarkeit wird Nachfrage vorliegen.
Die Wohnung wurde soeben gekündigt, man könnte also problemlos selber einziehen oder durch uns neu vermieten lassen (KM 350,-).
- Die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, Instandhaltungsrücklage u. Ä..) trägt der Käufer.
Da das Objekt im Eigenbesitz ist, fällt keine Vermittlungsprovision an !
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